美国房屋建筑商的信心从六年半高点下跌

2019-05-23 11:16:15 宰惮 26

洛杉矶(美联社) - 美国房屋建筑商的信心从1月份达到的6年半高点下滑,许多建筑商在春季购房季节临近之前报告的潜在客户流量减少。

周二公布的全国房屋建筑商协会/富国银行建筑商情绪指数从1月份的47跌至46。 这是该指数自4月份以来的首次月度下跌。

低于50的读数表明对房地产市场的负面情绪。 该指数最后一次达到50或更高是在2006年4月,当时它是51.它在2011年10月开始上涨,当时它是17。

根据402家建筑商的回应,最新指数来自美国房地产市场在房地产繁荣崩溃后停滞了大约五年之后正在加强。

稳定的就业增长和接近历史最低的抵押贷款利率鼓励更多人购买房屋。 价格一直在上涨。 在某种程度上,这是因为以前占用的待售房屋的供应已经减少到十多年来的最低水平。 取消抵押品赎回权的速度虽然在一些州仍在上升,但在全国范围内急剧放缓。

这些趋势促使住宅建筑商加大建设力度。 去年,建筑商在四年内破土动工。

总而言之,去年新房销售量增长近20%至367,000,为2009年以来的最高水平。尽管如此,许多经济学家并未预见到2015年之前房屋将全面复苏。

“该指数仍然接近自2006年5月以来的最高水平,我们预计今年房屋建筑将继续保持适度的上涨轨道,”NAHB首席经济学家大卫克罗说。

即便如此,建筑商仍然担心美国经济的坚固性和失业率,上个月从12月份的7.8%上升至7.9%。

许多建筑商面临建筑材料的高成本和难以获得建筑融资。 在德克萨斯州和亚利桑那州等住宅建设大幅增加的市场中,一些人也面临着工人短缺的问题。

衡量当前销售状况的指数下跌1点至51点。潜在买家的交易量从1月份的36点下降4点至32点。

但建筑商未来六个月的销售前景改善了一点,达到50。

虽然新房只占住房市场的一小部分,但它们对经济产生了巨大的影响。 根据NAHB统计数据,每栋住宅每年平均创造三个就业岗位,税收收入约为90,000美元。